Terça-feira, 14 de Outubro de 2008

Recomprar a casa

Esta foi a notícia que me prendeu o olhar às oito da manhã, quando me sentei para ler os jornais na redacção.

Será uma boa notícia para quem está a sufocar com as prestações das suas casas?

Transcrevo e abro a discussão.

 

Renda substitui prestação

A partir de 2009 as famílias com dificuldades financeiras em cumprir os encargos com o crédito à habitação vão poder substituir, durante um determinado prazo temporal, a prestação mensal da casa por uma renda de valor mais baixo. Com a criação do Fundo de Investimento Imobiliário em Arrendamento Habitacional (FIIAH), prevista no Orçamento do Estado para 2009, o Governo cria condições para as famílias reduzirem os gastos com habitação, dando-lhe a hipótese de recomprar a mesma casa, e permite à Banca diminuir o crédito malparado, uma das fontes dos seus problemas de liquidez.

 

Ao que o CM apurou, o FIIAH será criado e aprovado pelo Governo de José Sócrates no primeiro semestre de 2009 e será constituído por capitais do Estado e dos próprios bancos, que deram a concordância a esta medida do Governo após terem sido contactados por responsáveis do Ministérios das Finanças.

 

No essencial, o FIIAH é um instrumento financeiro que irá permitir resolver alguns problemas de liquidez aos bancos e às famílias. Para já, estão a ser equacionadas duas vias para concretizar esta medida: quando uma família entrar em incumprimento do crédito à habitação, a Banca poderá, através de um acordo entre ambas as partes, assumir a propriedade da casa e arrendá-la directamente a essa família por determinado prazo temporal ou em alternativa pode assumir a propriedade da casa e vendê--la ao FIIAH, que, por sua vez, tem a possibilidade de estabelecer com os ex-proprietários da habitação um contrato de arrendamento.

 

Em ambas as situações o prazo do contrato de arrendamento deverá ser de dez anos e os ex-proprietários terão direito a opção de compra desse imóvel. Ou seja, se assim o entenderem, as famílias em causa poderão recomprar a antiga habitação através do recurso a um novo crédito.

Saber mais do exclusivo do “Correio da Manhã”:

 

http://www.correiodamanha.pt/noticia.aspx?contentid=EA6A51EB-2D27-47BB-AF9A-BA1C1D07C915&channelid=00000181-0000-0000-0000-000000000181

 

publicado por Luís Castro às 18:06
link do post
De MP a 15 de Outubro de 2008
Boa noite :)

Ainda não li no concreto o "pacote de bonificações imobiliárias estatais", mas surge-me uma dúvida:

o que é que sucede ao dinheiro efectivamente pago ao banco relativamente ao imóvel?
Ficará 'congelado' para o momento em que o "proprietário-arrendatário-pagante" voltar a prestar pagamentos mensais a título efectivo de pagamento total do imóvel?
Ou, os valores até ao momento de passar a pagar renda serão pura e simplesmente considerados como pagamentos mensais a título de renda, sem serem tidos em conta para o pagamento total do imóvel?
Tudo questões muito pouco claras!

Agora, clara, e que retenho, é a criação de mais um instituto!!!
Como se já não existissem suficientes institutos inúteis ou como se não existisse já o IGAPHE que poderia tomar conta da situação ...!!!

Bjs,
Margarida
De Luís Castro a 15 de Outubro de 2008
É para criar emprego...
rs...rs...rs...
Sobre as dúvidas por si colocadas, julgo que isso é matéria ainda em estudo.
Pedi à nossa correspondente em Madrid para fazer uma reportagem sobre o caso espanhol, onde, segundo o jornal, este modelo teria sido inspirado.
Afinal não há qualquer sistema destes em Espanha.
Não percebo onde foram buscar essa.
Bjs
LC
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